Como você termina um relacionamento com um corretor?
Você deveExplique suas razões para encerrar o contrato, agradeça ao corretor por seus serviços e solicite uma confirmação da rescisão.Você também deve solicitar uma cópia do formulário de cancelamento do contrato, se aplicável, e assiná -lo de acordo.
Para cancelar um acordo,Solicite um término do formulário da agência de compradores.Se você estiver vendendo uma casa, também deve pedir ao agente ou à corretora do agente para cancelar a listagem.Se o corretor não lançar a listagem ou você encontrar outros problemas de cancelamento, considere consultar um advogado imobiliário.
Tanto quanto possível,Evite informá -los de sua decisão por e -mail ou mensagem de texto.Discuta sua decisão de mudar as corretoras imobiliárias com sua liderança.Além disso, certifique -se de fazer isso com profissionalismo e sem ofendê -los.Explique a eles suas razões para sair e seja articulado possível.
Se um corretor pretende rescindir o patrocínio, deve notificar seu agente de vendas patrocinado imediatamente por escrito.
Os agentes ajudam as pessoas a comprar, vender e alugar propriedades. Esses indivíduos trabalham para corretores. Os corretores, por outro lado, podem trabalhar por conta própria, estabelecer suas próprias horas e contratar agentes para trabalhar para eles.
A resposta curta éSim, mas pode ser complicado.O contrato que você assinou é um contrato legal entre você e uma corretora imobiliária para vender sua casa.Ele contém uma data de início e uma data de término, bem como as disposições para encerrar o contrato com antecedência.
- Peça um lançamento: a hora de perguntar sobre o cancelamento de uma listagem é quando você assina o contrato de listagem....
- Solicite um lançamento por escrito: diga ao seu agente imediatamente se desejar cancelar....
- Peça para receber outro agente: perceba que sua listagem está entre a corretora e você, não você e seu agente.
ApenasSeja franco e claro em sua comunicação.Ainda decepcionará seu agente, mas confie em mim, eles apreciarão sua honestidade.Você também pode jogar lá que adoraria trabalhar com eles no futuro.É verdade que eles pedirão uma explicação, que você pode compartilhar se estiver confortável.
Taxas de mesa complexas e confusas e estruturas de comissãosão uma das maiores razões pelas quais os funcionários saem.Mesmo que a estrutura da sua comissão seja generosa, mas não estabelecida, claramente, os agentes ficarão frustrados.O pior é se a estrutura da sua comissão é complexa e não competitiva.
- Informações do remetente e destinatário (nomes, empresas, endereços, informações de contato)
- Descrição detalhada dos motivos que você está solicitando para rescindir o contrato.
- Explicação das maneiras específicas pelas quais o agente violou o contrato ou comportamento inaceitável.
Qual evento encerrará uma agência em um relacionamento de vendedor de corretores?
No entanto, sob umContrato exclusivo da agência, o proprietário mantém o direito de vender, sobrecarregar ou alugar/arrendar a propriedade por conta própria e, nesse caso, o proprietário pode rescindir o contrato da agência e derrotar a reivindicação do corretor a uma comissão ou outra compensação.
Se um corretor pretende rescindir o patrocínio, eles devemnotificar seu agente de vendas patrocinado imediatamente por escrito.
A resposta correta é (c).Incapacidade ou morte do cliente ou do corretorencerra um relacionamento de agência porque a agência é um contrato para serviços pessoais.Um contrato de listagem é um contrato de serviços pessoais, pois um corretor imobiliário licenciado concorda em fornecer serviços a um vendedor.
A razão pela qual os corretores podem trabalhar de forma independente ou supervisionar outros agentes é queEles têm permissão para lidar com certas etapas financeiras e legais no processo de transação que os agentes não podem.Os corretores podem mover dinheiro dentro e fora das contas de custódia e mediar disputas legais que surgem da transação.
Um corretor de imóveis é um papel de credenciado específico para um agente imobiliário, enquanto um corretor é um papel mais avançado com maior responsabilidade e inclui a autoridade para gerenciar outros.Corretores e corretores de imóveis podem ganhar dinheiro com comissões, e ambas as funções têm suas vantagens e considerações.
Relacionamentos da agência de corretor-cliente.A agência de vendedores ocorre quando o corretor imobiliário representa o vendedor na venda de sua propriedade.Esse tipo de relação de corretagem é criado quando o vendedor e o corretor firmam um contrato por escrito conhecido como contrato de listagem.
Faça pelo seu agente o que você espera em troca e seja direto e gentil.Pergunte a eles se há um bom momento para vocês dois conversarem, para que eles possam estar mentalmente preparados para a rejeição.Durante a sua chamada programada, diga ao seu agente imobiliário que você optou por trabalhar com outra pessoa e agradeça -lhes pelo tempo.
Os corretores podem absolutamente roubar seu dinheiro, embora não seja comum.O que tende a acontecer com mais frequência é que os corretores o levarão a investimentos que os beneficiam ou em investimentos que eles mesmos não fariam.
Tudo o que é necessário na Califórnia é paranotificar o agente de listagem por escrito.
- Certifique -se de enviar o aviso de cancelamento dentro do tempo permitido.
- Sempre cancele por escrito.Você pode usar o formulário de cancelamento ou enviar uma carta.
- Mantenha uma cópia do seu aviso ou carta de cancelamento.
- Envie seu aviso de cancelamento por correio certificado, recibo de devolução.
Qual das alternativas a seguir é um motivo legítimo para rescindir um contrato de agência de compradores?
O motivo legítimo para rescindir um contrato de agência de comprador éQuando o comprador e o agente concordam mutuamente com o término.É importante que ambas as partes estejam de acordo antes de encerrar o contrato.
Quebra de contrato:
Se o seu agente não cumprir suas obrigações, conforme descrito no Contrato de Listagem, poderá rescindir o contrato devido a uma violação.As violações comuns incluem esforços de marketing inadequados, não se comunicarem de maneira eficaz ou não cumprir os termos especificados no contrato.
Na maioria dos casos, um telefonema simples para dizer a um corretor de imóveis que você escolheu outro agente funcionará melhor.Se você assinou um contrato e já passou muito tempo trabalhando com um agente, no entanto, pode ser necessário se encontrar com o corretor para explicar sua decisão.
Se você precisar desistir de uma oferta aceita,Seja honesto com o vendedor assim que você tomou sua decisão.Trabalhe em estreita colaboração com seu agente e advogado, que pode ajudá -lo a se comunicar (por escrito) por que você deseja recuar.
Comunique -se primeiro se você estiver pensando em trabalhar com outro agente: se o seu corretor de imóveis estiver ignorando você, apesar de enviar lembretes frequentes,Envie -lhes mensagens educadas indicando que você não vai esperar para sempre.Defina um prazo para buscar sua resposta naquele momento.
